Thời điểm này, thị trường bất động sản sẽ là lựa chọn hoàn hảo cho những ai muốn kinh doanh sinh lời. Nếu bạn cũng vậy, thì hãy tham khảo ngay những mẹo kinh doanh bất động sản dưới đây. Từ đó, sẽ thu được những khoản tiền khổng lồ cho mình đấy.
Có bao nhiêu hình thức để kinh doanh bất động sản?
Không nhất thiết là phải thực hiện mua – bán mới là kinh doanh. Có rất nhiều hình thức để đầu tư dành cho bạn. Dưới đây là các hình thức bạn nên tham khảo.
- Thuê nhà nguyên căn sau đó là cho thuê lại.
- Mua bán nhà cũ – nhà nát rồi cải tạo và bán lại.
- Cho thuê nhà của mình.
- Mua nhà đất ngồi chờ tăng giá sau đó bán lại.
Những mẹo kinh doanh bất động sản dành cho người mới bắt đầu
Lưu ý tới vị trí
Vị trí bất động sản ảnh hưởng quan trọng tới giá trị của nó. Nhà đất giá cao hay thấp quyết định bởi độ đẹp của nơi tọa lạc. Chính vì vậy, đây là yếu tố quan trọng để định giá bất động sản.
Nên khảo sát nhà buổi tối
Đây là kinh nghiệm kinh doanh bất động sản không phải ai cũng biết. Nghe có vẻ vô lý nhưng nó lại thực sự rất hữu ích, mang lại nhiều giá trị.
Ban ngày, hầu như người dân đều đi làm, đi chơi, đi học. Vì vậy, việc quan sát môi trường xung quanh sẽ bị hạn chế. Bạn sẽ không thể thấy rõ được hoạt động sống, cộng đồng cư dân ở đó ra sao.
Thời gian tốt nhất để thực hiện việc khảo sát chính là từ lúc tan tầm đến 21 giờ đêm. Khi đó, các cao ốc sẽ sáng đèn, các căn nhà phố sẽ mở cửa. Giá trị bất động sản bạn đang chú ý sẽ trở nên vô cùng rõ nét đấy.
Cân nhắc kỹ lưỡng khả năng tài chính
Rất nhiều người hầu như không tuân theo quy tắc này. Họ tin vào khả năng vay tiền của mình và tiến hành đầu tư một cách vô tội vạ. Gánh nặng trả lãi suất khiến bạn phá sản nhanh chóng. Chính vì vậy, hãy hạn chế được áp lực tài chính cho mình đến mức tối đa. Cách đơn giản nhất chính là tính toán thật kỹ. Tuyệt đối là không vay vốn quá 50% số tiền bạn sử dụng cho việc đầu tư.
Mẹo kinh doanh bất động sản: Chỉ mua tài sản có tính thanh khoản cao
Tính thanh khoản là khả năng mua nhanh, bán chóng của nhà đất. Đây là điều rất cần thiết với bất kỳ dự án đầu tư nào.
Tốt nhất, là bạn nên hướng vào những dự án có thể tạo ra giá trị gia tăng. Tốt nhất là nơi có thể ở, cho thuê, bán được trong một thời gian ngắn. Giá trị theo thời gian và khả năng thanh khoản sẽ mang cho bạn nhiều lợi nhuận đấy.
Nắm rõ luật
Đây là mẹo kinh doanh bất động sản bạn không nên bỏ qua. Bạn nên khắt khe khi xem xét tính pháp lý của bất động sản. Đặc biệt, nếu như có thể hãy tiến hành sàng lọc thương hiệu mạnh để trao gửi số vốn của mình.
Khi đó, bạn có nhiều cơ hội sở hữu các dự án chất lượng. Từ đó, sẽ đảm bảo việc kinh doanh cũng như sở hữu bất động sản của mình là hợp pháp.
Chú trọng đến hạ tầng
Nếu như bạn mới bước vào lĩnh vực này, đây sẽ là mẹo kinh doanh bất động sản không nên xem thường. Hạ tầng xã hội, giao thông khu vực là điều đặc biệt quan trọng cần chú ý khi tìm kiếm nhà đất.
Môi trường cần trong lành, thoáng đãng. Tốt nhất là được quy hoạch bài bản theo hướng hiện đại, đô thị hóa.
Bạn có thể chấp nhận những khu vực xa trung tâm. Nhưng chỉ cần có hạ tầng tốt thì cơ hội phát triển của nó cũng rất cao. Từ đó, sẽ mang lại cho bạn những lợi nhuận khổng lồ đấy.
Nắm rõ quy luật trắc địa
Bài toán quan trọng này thường được nhắc đến trong trắc địa chính là giá đất phải cao hơn giá nhà. Điều này đặc biệt quan trọng đối với những ai đang có ý định đầu tư vào thị trường nhà đất.
Khi khảo sát, bạn nên chọn địa điểm có giá 1m2 đất cao hơn ít nhất là 2 lần so với 1m2 giá xây dựng nhà. Đây là một tiêu chí quan trọng để đánh giá tốc độ đô thị hóa của từng khu vực.
Nếu giá đất thấp hơn mức đã nêu, quá trình thu hút dân cư đánh giá là chậm. Ngược lại, nếu giá đất cao hơn càng nhiều lần thì tốc độ đô thị hóa rất nhanh.
Quan tâm đến tính cộng đồng
Dân trí khu vực là yếu tố quan trọng để đánh giá bất động sản. Bạn cần nên xem xét kỹ hàng xóm của mình là ai trước khi quyết định xuống tiền.
Để có cái nhìn tổng quát, bạn nên tiến hành khảo sát cả đêm lẫn ngày. Từ đó, nắm rõ địa điểm nào đáng để đầu tư nhất. Khi có hàng xóm tốt và cộng đồng cư dân khu vực văn minh, thì căn nhà của bạn sẽ trở nên đáng sống hơn.
Kết luận
Hy vọng những thông tin về những mẹo kinh doanh bất động sản dành cho người mới bắt đầu sẽ giúp bạn sẽ giúp bạn có thêm những thông tin cần thiết để bắt đầu tham gia vào lĩnh vực này cách an toàn nhất.
