Mẫu đơn đề nghị đo lại đất được quy định tại thông tư 24/2014/TT-BTNMT của bộ tài nguyên môi trường để sử dụng trong các việc liên quan đến đất đai như mua bán, chuyển nhượng, tách thửa,…và các hoạt động có liên quan tới đất khác. Dưới đây chúng tôi sẽ cung cấp cho các bạn thông tin liên quan đến dạng đơn này để các bạn tham khảo và biết cách dùng nó đúng lúc nhất.
Nội dung mẫu đơn đề nghị đo lại đất
Khi chúng ta cần thực hiện công việc liên quan đến mẫu đơn đề nghị đo lại đất cần chú ý ghi các thông tin cần thiết vào mẫu đơn. Đầu tiên đó là cần trình bày hiện trạng của thửa đất, sau đó ghi rõ yêu cầu cần xác định ranh giới đất.
Phần quan trọng nhất là lý do làm đơn, ở phần này thường sẽ có hai lý do chính đó là xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và giải quyết tranh chấp đất đai. Chú ý, các thông tin của thửa đất cần phải được ghi rõ trong phần lý do (số thửa, tờ bản đồ). Cuối cùng là phần chữ ký người làm đơn.
Sau khi chuẩn bị xong phần nội dung cơ bản của đơn, mọi người cần chuẩn bị thêm một số các loại thủ tục, giấy tờ khác để hoàn thành phần hồ sơ nộp cho cơ quan có thẩm quyền. Chỉ khi hồ sơ đầy đủ các giấy tờ cần thiết thì mọi việc mới được tiến hành nếu không cơ quan có thẩm quyền sẽ bắt bạn bổ sung cho đủ rất mất thời gian.
Đối với cá nhân, tổ chức muốn tách thửa đất thì mọi người phải chuẩn bị thêm đơn đề nghị tách thửa, bản gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bản sao hợp đồng liên quan đến quyền sử dụng đất đã công chứng, giấy tờ tùy thân có liên quan.
Nộp đơn đề nghị đo lại đất ở đâu?
Hiện nay theo quy định tại khoản 1 và khoản 3 điều 5 nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định rõ về việc đo đạc lại đất đai sẽ thuộc thẩm quyền văn phòng đăng ký đất đai thực thuộc sở tài nguyên môi trường.
Còn một số vấn đề liên quan tới xin đo lại đất cùng cái tài liệu hồ sơ kèm theo cho hộ gia đình và cá nhân thì tại điều 72a nghị định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung các quy định liên quan đến thi hành đất đai quy định lại như sau:
Trường hợp ở địa phương không có Văn phòng đăng ký đất đai thì Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc UBND cấp huyện có trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ bao gồm mẫu đơn đo đạc lại đất cùng các tài liệu kèm theo cho cá nhân và hộ gia đình
Trường hợp do điều kiện và nhu cầu thì có thể nộp lên UBND cấp xã và UBND xã nơi đất đai hiện hữu phải có trách nhiệm tiếp nhận rồi sau đó chuyển đến Văn phòng đăng ký đất đai có thẩm quyền.
Trường hợp tại địa phương có tổ chức bộ phận một cửa thì việc nộp đơn cùng tài liệu đo đạc lại đất đai và trả kết quả sẽ được thực hiện toàn bộ thông qua bộ phận một cửa. Nếu trong quyết định của UBND tỉnh quy định vấn đề này.
Phí, lệ phí đo đạc trong việc đề nghị đo lại đất
Khi người dân là cá nhân, hộ gia đình có nhu cầu đo đạc thửa đất thì mức thu phí và lệ phí sẽ căn cứ vào từng bước của công việc cần thực hiện, căn cứ vào việc lập bản đồ địa chính của vị trí thửa đất, căn cứ vào diện tích đất,…
Số tiền đo đạc đất đai khi người dân làm các thủ tục này phụ thuộc vào bảng giá của từng địa phương được HĐND tỉnh quyết định dựa trên tình hình phát triển kinh tế của địa phương và phụ thuộc vào cả từng diện tích mảnh đất cần đo.
Ví dụ cụ thể tại TP,HCM thì lệ phí đo đạc của năm 2020 đó là 200.000 đồng cho một bộ hồ sơ cần đo. Mức phí này áp dụng cho:
Hộ gia đình, cá nhân và tổ chức đang khai thác và sử dụng đất đai trên địa bàn TP.HCM và có các phát sinh thủ tục tại văn phòng đăng ký đất đai thành phố.
Ngoài ra còn có quy định được miễn các loại lệ phí này tại TP.HCM. Đó là các đối tượng nằm trong danh sách sau: Trẻ em, gia đình hộ nghèo, người cao tuổi, người khuyết tật, người có công với cách mạng,…
Như vậy, qua bài viết này, chúng tôi đã trình bày thông tin về cách viết đơn và nội dung của mẫu đơn đề nghị đo lại đất theo quy định của pháp luật Việt Nam hiện hành. Nếu các bạn có phát sinh thủ tục liên quan đến đo đạc lại đất đai thì hy vọng những thông tin này sẽ bổ ích đối với các bạn.
