Hiện nay, Bất động sản được biết đến là một mô hình kinh doanh đem lại lợi nhuận cao và có vốn đầu tư khá ổn định. Đây là một trong những sân chơi thu hút rất nhiều các nhà đầu tư để họ có thể phát triển được khả năng kinh doanh của mình. Nếu như bạn có kinh nghiệm đầu tư bất động sản thì nó sẽ trở thành công cụ để bạn thu được nhiều lợi nhuận hơn. Chúng tôi sẽ chia sẻ cho bạn những kinh nghiệm trong bài viết này nhé.
Kinh nghiệm đầu tư bất động sản
Lựa chọn vị trí đắc địa, thuận lợi
Kinh doanh bất động sản thì việc quan trọng nhất chính là những mặt hàng của bạn có vị trí là lợi thế. Những miếng đất “ngon” thì đồng nghĩa với việc giá trị của nó càng cao và từ đó lợi nhuận cho bạn càng cao. Những vị trí tốt, trung tâm hay ở xa trung tâm nhưng vẫn phải đảm bảo nhu cầu của người mua sẽ đem lại cho bạn một khoản rất hấp dẫn. Những miếng đất ở trung tâm thành phố thì giá trị của chúng sẽ càng cao do độ hiếm của nó.
Việc kinh doanh bất động sản cần có độ kiên trì nhất định, phải nắm được những quy tắc và tầm quan trọng của tài sản bất động sản thì bạn sẽ đem lại những khoản lợi nhuận khổng lồ.
Quản lý tài chính cá nhân
Quản lý tài chính cá nhân là một trong những kinh nghiệm đầu tư bất động sản mà bạn cần có. Nếu như bạn muốn kinh doanh về lĩnh vực bất động sản mà vốn tài chính bạn không ổn định thì không thể kinh doanh được. Với ngành bất động sản thì vốn đầu tư là điều thiết yếu và yêu cầu bạn phải có tài chính ổn định và có một “cái đầu lạnh” để đầu tư.
Kinh doanh bất động sản không phải lúc nào cũng có lãi và nếu như bạn không thành công thì bạn cũng cần có một số vốn cơ bản để có thể duy trì được những hoạt động đầu tư khác. Điều này được xem là quy luật sinh tồn mà mỗi người trong ngành bất động sản đều phải có.
Nếu như vốn của bạn là những khoản vay thì bạn cần tính toán kĩ các khoản lãi và chi trả đúng hạn để đảm bảo việc đầu tư của bạn không gặp rủi ro nhé.
Chú ý đến các nhân tố xã hội
Một điều không thể thiếu trong kinh nghiệm đầu tư bất động sản chính là bạn cần chú ý đến các nhân tố xã hội. Bạn cần tìm hiểu tính cộng đồng cũng như các cơ sở hạ tầng trước khi đầu tư bất động sản. Cụ thể hơn, bạn cần quan tâm đến môi trường xung quanh, giao thông, cảnh quan, cơ sở hạ tầng,…Ai cũng muốn sống ở một nơi có nhiều thuận lợi, giao thông linh hoạt, môi trường trong lành, cơ sở hạ tầng đảm bảo, có đầy đủ tiện nghi,…Vì thế mà trước khi đầu tư vào một mảnh đất nào đó bạn cần quan sát kĩ các nhân tố xã hội nhé.
Phải biết nắm bắt cơ hội
Thị trường biến đổi không ngừng, xảy ra rất nhiều những tình huống và nếu như bạn nắm bắt được những cơ hội tốt sẽ là bước đệm để bạn thành công. Các nhà đầu tư cần tính toán thật kĩ và đưa ra những chiến lược cụ thể để có được cách giải quyết tốt nhất với nhiều biến động như vậy.
Kinh nghiệm đầu tư bất động sản không phải tự nhiên mà có, nó là sự học hỏi tìm tòi và quyết định bởi nhiều yếu tố khác trên thị trường. Chính vì thế mà mỗi khi cơ hội đến bạn cần nắm bắt ngay để có thể đưa ra những phương án tiếp theo.
Nhìn vào các con số
Để đầu tư bất động sản thì bạn nên dành thời gian cho chúng. Bạn cần phải thường xuyên nhìn vào những con số như: Lợi nhuận cho thuê, lợi nhuận tăng trưởng, dòng tiền,…và cần phán đoán, suy nghĩ bằng lý trí chứ không phải dùng cảm giác, trực giác mách bảo. Việc sử dụng cảm xúc sẽ không bao giờ đem lại sự thành công trong việc đầu tư bất động sản.
Các loại hình đầu tư bất động sản:
Đầu tư vào nhà, chung cư:
Đây là loại hình đầu tư đang phát triển tại Việt Nam vì nó đáp ứng được những nhu cầu của khách hàng. Những nơi trọng điểm như: Hà Nội, Nha Trang, Hồ Chí Minh,…đang rất phát triển về chung cư, đô thị nên đây là loại hình đáng để đầu tư.
Đầu tư bất động sản công nghiệp:
Loại hình này đòi hỏi bạn là người có tầm nhìn xa, có vốn ổn định và có chiến lược cụ thể để đầu tư lớn. Tuy đang rất phát triển nhưng loại hình này đang rất khan hiếm nguồn đầu tư. Một mảnh đất màu mỡ như vậy tại sao bạn không thử sức để đầu tư nhỉ? Chắc chắn sẽ đem lại không ít lợi nhuận nếu như bạn áp dụng đúng các kinh nghiệm đầu tư bất động sản ở trên.
Kết luận :
Chúng tôi đã chia sẻ cho bạn những kinh nghiệm đầu tư bất động sản và các loại hình bất động sản. Bất động sản là mô hình kinh doanh đang rất hot và bạn không nên bỏ lỡ nếu như muốn làm giàu. Hy vọng rằng bài viết của chúng tôi sẽ giúp ích cho bạn trên con đường đầu tư của mình. Chúc các bạn thành công!!
