Quận Ninh Kiều có vị trí ngay trung tâm của Cần Thơ. Và bạn đang muốn tìm hiểu về bản đồ quy hoạch tại đây thì hãy theo dõi bài viết này nhé . Bài viết dưới đây sẽ cập nhật chi tiết thông tin bản đồ quy hoạch quận Ninh Kiều TP Cần Thơ mới nhất năm 2021.
Thông tin về bản đồ quy hoạch quận Ninh Kiều TP Cần Thơ
Quận Ninh Kiều có diện tích tự nhiên khoảng 2926 ha. Về vị trí địa lý trong bản đồ quy hoạch của quận Ninh Kiều TP Cần Thơ như sau:
- Phía Đông Bắc: Ninh Kiều tiếp giáp với tỉnh Vĩnh Long nhờ đừng giao thông thủy qua Sông Hậu
- Phía Đông Nam: Ninh Kiều tiếp giáp quận Cái Răng – Cần Thơ
- Phía Tây Nam: Ninh Kiều tiếp giáp với huyện Phong Điền-Cần Thơ
- Phía Tây Bắc: Ninh Kiều tiếp giáp quận Bình Thủy
Chi tiết về điều chỉnh quy hoạch bản đồ quận Ninh Kiều TP Cần Thơ
Theo chi tiết bản đồ quy hoạch của quận Ninh Kiều TP Cần Thơ bất động sản thuộc đô thị bao gồm:
- Phân khu nằm dọc quốc lộ 91B. Bao gồm quận Bình Thủy và phân khu ở phía Bắc cồn Cái Khế trục ven sông Hậu.
- Khu đô thị công nghiệp ở trong quy hoạch bố trí nằm về phía Nam sông Ô Môn. Khu vực Đông Nam của quốc lộ 9 cũng thuộc vào quy hoạch này. Khu đô thị phát triển ở các khu ở cao tầng kết hợp với thấp tầng.
- Đối với phân khu công nghệ cao bố trí tại phía Bắc sông Ô Môn. Khu vực này có diện tích là 400- 500 ha và thuộc phường Thới An, Thới Long.
Quy hoạch phân khu địa chính thấp tầng
Trong bản đồ quy hoạch quận Ninh Kiều TP Cần Thơ phân khu bất động sản ý nghĩa vô cùng quan trọng:
- Phân khu bất động sản để ở thuộc khu thấp tầng bố trí ở Hưng Thạnh và Hưng Phú, Phú An. Dành cho đối tượng dân cư ven sông Cần Thơ và quận Cái Răng ở phần phía Nam quốc lộ 1A.
- Phân khu thấp tầng dành cho việc định cư còn nằm ở vị trí ven sông Cần Thơ. Những phân khu này thuộc xã Giai Xuân, Nhơn Nghĩa, Mỹ Khánh.
- Các khu vực nhà ở còn lại là Thốt Nốt – Lộ Tẻ có diện tích khoảng 600 ha. Mật độ dân số dự kiến sẽ là 100.000 – 120.000 người.
Quy hoạch phân khu công nghiệp chế xuất, bến cảng
Diện tích dành cho dự án này vào khoảng 3.000 – 3.800ha. Chi tiết quy hoạch như sau:
- Cảng Cái Cui diện tích là 600 – 700 ha sẽ là khu công nghiệp Hưng Phú 1 và 2.
- Khu vực cảng Ô Môn dành cho ngành công nghiệp nặng. Các nhà máy xi măng, nhà máy điện sẽ có diện tích dao động 800 – 900 ha.
- Ngoài ra khu vực nằm ở trong quy hoạch về địa chính TP Cần Thơ là Bắc Ô Môn. Khu công nghiệp công nghệ cao này có diện tích khoảng 400 ha.
- Nằm ven sông Hậu, kênh Cái Sắn là khu công nghiệp bến bãi, kho cảng rộng khoảng 1.000 – 1.200 ha.
- Khu cảng Cái Răng trù phú và nổi tiếng sẽ là nơi để xây dựng hệ cảng quốc tế. Thốt Nốt, Trà Nóc là dành cho các khu công nghiệp. Riêng quận Ninh Kiều thì ưu tiên phát triển tiềm năng du lịch cảng biển.
Quy hoạch về quỹ đất dự trữ quận Ninh Kiều TP Cần Thơ
Theo bản đồ quy hoạch quận Ninh Kiều TP Cần Thơ sẽ có quỹ đất rơi vào khoảng 4.000 ha để dự trữ.
Quy hoạch khu trung tâm dịch vụ chuyên biệt thành phố bao gồm:
Trung tâm cấp vùng
Diện tích dự trữ khoảng 400 – 500 ha trong đó 150 ha nằm tại quận Ninh Kiều và Bình Thủy. Số diện tích còn lại là thuộc quy hoạch phân khu đô thị các cồn ở sông Hậu và Nam Cần Thơ. Nguồn bất động sản dự trữ này là dành cho xây dựng du lịch, ngân hàng, thương mại, bảo hiểm,..
Trục quốc lộ 91b Dành cho việc xây dựng trung tâm thể thao của vùng thuộc quận Bình Thủy, trung tâm Y tế và các cơ sở chuyên ngành. Quận Cái Răng và Nam Cần Thơ là phân khu xây dựng trung tâm Văn hóa Tây Đô.
Còn lại các quận huyện Ninh Kiều, Cái Răng, Thốt Nốt, thì được bố trí xây dựng trung tâm thương mại.
Trung tâm hành chính văn hóa
120 ha thuộc Ninh Kiều và khu đô thị mới Nam Cần Thơ đây là phân khu cho trung tâm hành chính văn hóa, dịch vụ. Riêng khu vực quận Bình Thủy và Phong Điền quy hoạch phát triển khu du lịch sinh thái.
Trung tâm các khu đô thị, khu công nghiệp
Phân khu đô thị để ở là Nam Cần Thơ. Đối với khu công nghiệp nặng là nằm ở Ô Môn, công nghiệp dịch vụ Thốt Nốt. Khu vực sinh thái Phong Điền.
Kết luận
Bản đồ quy hoạch quận Ninh Kiều TP Cần Thơ mới nhất năm 2021 là yếu tố quan trọng khi bạn đầu tư bất động sản. Nếu nắm được những thông tin này sẽ giúp cho việc phán đoán nhận định bất động sản trở nên chính xác hơn. Đồng thời còn giúp cho các nhà đầu tư tránh bị “cò đất” lừa đảo. Việc tìm hiểu kỹ những thông tin liên quan cũng sẽ hạn chế tối đa rủi ro có thể xảy ra.
