Đơn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là mẫu đơn xin được cấp giấy chứng nhận khi bạn muốn được chứng nhận về quyền lợi sử dụng mảnh đất hiện mình đang ở hoặc đang sở hữu. Mẫu đơn này được ban hành đi kèm theo với Thông tư 24/2014/TT-BTNMT của Bộ tài nguyên và môi trường. Bài viết dưới đây chúng ta sẽ cùng nhau tìm hiểu về mẫu 04a/Đk mới nhất được sử dụng phổ biến hiện nay.
Mẫu 04a/ĐK mới nhất được sử dụng phổ biến hiện nay
Khi viết đơn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cần phải lưu ý những gì?
Đơn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo mẫu số 04a/ĐK sẽ có thể áp dụng được cho tất cả mọi trường hợp khi người dân đề nghị cấp Giấy chứng nhận cho quyền sử dụng đất, nhà ở cũng như là các tài sản gắn liền, đi kèm với đất.
Cơ quan nhận đơn được ghi theo thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận sử dụng đất được quy định tại Điều 105 của Luật Đất đai năm 2013 cụ thể như sau:
- Đối với các cá nhân hay hộ gia đình thì cần ghi tên UBND huyện, quận, thị xã, thành phố nơi mà mình có đất, nhà ở.
- Đối với các tổ chức thì cần ghi tên UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi mà có nhà, đất ở.
Những giấy tờ cần nộp đi kèm theo đơn
Giấy tờ cần phải nộp đi kèm theo đơn là những giấy tờ mà người sử dụng đất hoặc chủ sở hữu nhà ở cần có để chứng minh được quyền sử dụng và sở hữu đất, nhà ở, bao gồm:
- Nếu trong trường hợp là đề nghị cấp Giấy chứng nhận cho cả đất đai và nhà ở thì sẽ cần phải nộp một trong những loại giấy tờ về quyền sử dụng đất được quy định rõ tại Điều 100 của Luật Đất đai năm 2013 và Điều 18 của Nghị định 43/2014/NĐ-CP và một số những loại giấy tờ có thể chứng minh được quyền sở hữu nhà ở theo Điều 31 của Nghị định 43/2014/NĐ-CP.
- Nếu đề nghị cấp Giấy chứng nhận cho quyền sử dụng đất thì cần phải nộp đi kèm một trong những loại giấy tờ chứng minh về quyền sử dụng đất.
- Nếu chỉ đề nghị cấp Giấy chứng nhận cho nhà ở thì sẽ chỉ cần phải có một trong những loại giấy tờ có thể chứng minh được quyền sở hữu nhà ở.
Bạn cũng cần phải lưu ý rằng ở trong trường hợp đăng ký về quyền sở hữu nhà ở hoặc các công trình xây dựng thì sẽ cần phải có thêm sơ đồ của nhà ở, công trình xây dựng (trừ các trường hợp ở trong giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng đã có đầy đủ sơ đồ phù hợp với tình trạng hiện tại của nhà ở, các công trình đã xây dựng).
Bên cạnh những loại giấy tờ như trên thì cũng cần phải ghi thêm vào đơn những chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính, các loại giấy tờ có liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai và tài sản gắn liền với đất nếu như có.
Trên đây là cập nhật mẫu 04a/ĐK mới nhất được sử dụng phổ biến hiện nay. Hy vọng với chia sẻ của bài viết trên bạn sẽ có thêm được cho mình những hiểu biết cũng như là kiến thức bổ ích mới. Cảm ơn các bạn!
